Nachforderungen vermeiden. Friststart sichern. Die Zwei-Monats-Frist mit Genehmigungsfiktion läuft erst ab vollständigen Unterlagen, jede Nachforderung setzt den Startpunkt zurück. Diese Mechanik wurde zur Vorgängerregelung (§ 61 Abs. 3 HBauO a.F.) bereits vom OVG Hamburg bestätigt; die HBauO 2025 übernimmt sie in § 63. Wir prüfen Ihre Einreichung, bevor die Bauaufsicht es tut.
Ohne Login · QA-Bericht in wenigen Minuten · kostenloser Pilot
Der häufigste Grund für Verzögerung ist nicht ein abgelehnter Antrag, sondern die unvollständige Einreichung, die nachgefordert wird, kurz bevor die Frist greifen würde. Genau diese Schleife unterbrechen wir, bevor die Bauaufsicht prüft.
Sie reichen ein und gehen davon aus, dass die Frist läuft.
Die formale Prüfung dauert, die Fachstellen-Prüfung zieht sich über Wochen.
„kleinliche Nachforderungen kurz vor Fristablauf“. Originalton aus der Befragung der Hamburgischen Architektenkammer 2021.
Die Entscheidungsfrist läuft erst ab Vollständigkeit. Die Nachforderung verschiebt den Startpunkt, nicht nur das Ende.
Die Korrektur ist HOAI-Grundleistung der Leistungsphase 4, mit dem Honorar abgegolten. Der Aufwand fällt trotzdem an, der Verzug landet beim Bauherrn.
PDF-Paket Ihrer Einreichung hochladen: Baubeschreibung, Lageplan, Berechnungen. Ohne Login, nichts zu installieren.
Wir lesen die Unterlagen aus, gleichen gegen den Korpus ab und führen die deterministischen Checks der Behörden-Prüflogik durch.
Prüfbericht (PDF) mit jedem Befund samt Norm und Fundstelle, dazu eine Response-Matrix (DOCX). Die Liste arbeiten Sie ab.
Re-Check: korrigierte Unterlagen unter derselben Adresse erneut hochladen, Sie bekommen einen Delta-Bericht: behoben, offen, neu. So lange, bis es vollständig ist.
Sie bekommen einen Dreiklang prüfbarer Aussagen statt einer Score-Zahl, die nichts erklärt.
Jeder Befund ist ein prüfbarer Soll/Ist-Abgleich, mit Norm, deren Fassung und der Fundstelle im eingereichten Dokument. Keine Erfolgsprognose, eine Vorlage zum Abarbeiten.
Soll: Für Neubauten ab 1.1.2023 gilt der GEG-Standard EH55 (GEG i.d.F. 2023).
Ist: Die Baubeschreibung weist auf S. 1 ein „Effizienzhaus-70-Niveau“ aus.
Soll: Geschossangaben müssen dokumentübergreifend übereinstimmen.
Ist: Die Baubeschreibung nennt drei Vollgeschosse, die Wohnflächenberechnung führt ein „4. Obergeschoss (Vollgeschoss)“.
Soll: Im sozialen Erhaltungsgebiet besteht zusätzliche Genehmigungspflicht; die Freistellung nach § 62 ist ausgeschlossen.
Ist: Das Vorhaben liegt im sozialen Erhaltungsgebiet St. Pauli (amtliche Kulisse, Stand 07/2025).
Jeder Befund trägt Norm, Fassung und Fundstelle. Sie können jede Aussage in Minuten selbst nachprüfen, ohne uns glauben zu müssen. Das ist die Form von Vertrauen, die ein Fachbüro braucht.
Ersetzt nicht die Prüfung des bauvorlageberechtigten Entwurfsverfassers. Sie behalten die Hoheit, wir liefern die Vorlage.
KI-Analyse und Datei-Speicher ausschließlich in der EU (Frankfurt).
Hochgeladene Dateien und der gelesene Text werden nach Berichtversand gelöscht. Löschrecht nach Art. 17 DSGVO.
Keine Nutzung Ihrer Unterlagen zum Training, keine Weitergabe an Dritte.
Wir führen die maßgeblichen Normen mit ihrer Fassung und lösen jeden Befund zum geplanten Einreichungstermin auf. Ein kuratierter Auszug, kein vollständiger Stichtags-Katalog.
| Norm | Fassung / Stand | Bedeutung für die Einreichung |
|---|---|---|
| HBauOi.d.F. 2025 (vom 6.1.2025, in Kraft 1.1.2026) | i.d.F. 2025 (vom 6.1.2025, in Kraft 1.1.2026) | Bestimmt Verfahren und Pflicht-Anlagen: § 62 Freistellung mit Anzeige, § 63 vereinfachtes Verfahren mit Zwei-Monats-Frist und Genehmigungsfiktion, § 64 Standardverfahren, § 75 Vorbescheid. Antragseingang vor dem 1.1.2026 läuft nach altem Recht weiter (§ 87 Abs. 1). |
| BauVorlVO Hamburgi.d.F. zur HBauO 2025 | i.d.F. zur HBauO 2025 | Legt fest, welche Bauvorlagen ein vollständiger Antrag je Verfahrensart enthalten muss. Maßstab für den Pflicht-Anlagen-Abgleich. |
| GEGi.d.F. 2023 (EH55), § 71 ab 1.1.2024 | i.d.F. 2023 (EH55), § 71 ab 1.1.2024 | Neubauten ab 1.1.2023 erfüllen das EH55-Niveau (55 % Primärenergiebedarf). Neue Heizungen in Neubaugebieten unterliegen seit 2024 der 65-%-EE-Pflicht. |
| HmbKliSchGi.d.F. 2024 (§§ 16, 16a, 17) | i.d.F. 2024 (§§ 16, 16a, 17) | Photovoltaik-Pflicht bei Neubau, vollständiger Dachsanierung und großen Stellplatzanlagen; 15 % erneuerbare Wärme beim Heizungstausch im Bestand, bis die GEG-65-%-EE-Pflicht greift (in Hamburg spätestens 30.6.2026). |
| BauGBi.d.F. 30.10.2025 ("Bau-Turbo") | i.d.F. 30.10.2025 ("Bau-Turbo") | Befreiungen und Abweichungen für Wohnvorhaben sind erleichtert: § 31 Abs. 3 und § 34 Abs. 3a/3b gelten dauerhaft, die Generalabweichung § 246e ist bis Ende 2030 befristet. § 34 steuert das Einfügen im unbeplanten Innenbereich. |
| BauNVO§ 17 i.d.F. 14.6.2021 | § 17 i.d.F. 14.6.2021 | GRZ/GFZ-Werte sind seit dem Baulandmobilisierungsgesetz nur noch Orientierungswerte. Maßstab für ein Vorhaben ist die B-Plan-Festsetzung, nicht eine absolute Obergrenze. |
| Soziale ErhaltungsverordnungenStand 16.7.2025 (16 Gebiete) | Stand 16.7.2025 (16 Gebiete) | In den amtlichen Gebietskulissen sind Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung zusätzlich genehmigungspflichtig; die Freistellung nach § 62 ist dort ausgeschlossen. Lage-Check gegen den versionierten Geo-Layer. |
| Bauprüfdienste (BPD) der BSWlaufend gepflegt | laufend gepflegt | Die verbindlichen Auslegungs- und Verfahrenshinweise der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen. Sie operationalisieren, wie die Bauaufsicht im konkreten Fall prüft. |
Stand des Registers: laufend gepflegt · Alt-Recht läuft nach § 87 Abs. 1 HBauO aus
Ohne Login, nichts zu installieren. Sie bekommen Prüfbericht und Response-Matrix in wenigen Minuten per Mail.
Kostenloser Pilot für zehn Hamburger Architektur- und Planungsbüros, gegen strukturiertes Feedback. Sie prüfen reale Einreichungen, wir lernen mit Ihnen, was der Bericht leisten muss.
Die Verarbeitung läuft automatisiert und ausschließlich in der EU (Frankfurt). Ihre hochgeladenen Dateien und der daraus gelesene Text werden nach dem Versand des Berichts gelöscht. Es gibt keine Weitergabe an Dritte und keine Nutzung zum KI-Training.
Wir starten mit einer kostenlosen Pilotphase für zehn Hamburger Architektur- und Planungsbüros, gegen strukturiertes Feedback. Danach wird es ein Abo für Büros geben. Den Preis kalibrieren wir gemeinsam mit den Pilot-Büros, statt ihn vorab zu setzen.
Wir lesen Ihre Einreichungsunterlagen aus, gleichen Ihr Vorhaben mit ähnlichen Fällen aus dem Korpus ab, führen die deterministischen Checks aus und rendern Prüfbericht und Response-Matrix als PDF und DOCX. Das läuft im Hintergrund, Sie müssen nicht warten.
Das Verdikt (vollständig / schlüssig / plausibel) mit Fazit und den kritischen Befunden. Dazu der Prüfbericht (PDF) mit Befunden samt Korpus-Beleg, Pflicht-Anlagen-Abgleich und Referenz-Fällen sowie die Response-Matrix (DOCX) zum Abarbeiten. Bei sehr großen Dateien liefern wir die Dokumente als Download-Links.
Nein. Der Bericht liefert Befunde mit Korpus-Beleg, also empirische Aussagen über 16.052 echte Hamburger Bescheide samt Prüfhinweisen. Eine Genehmigungs-Wahrscheinlichkeit für Ihren konkreten Antrag geben wir bewusst nicht aus; die fachliche und rechtliche Würdigung der Einreichung obliegt dem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser.
Der bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser. Prüfbericht und Response-Matrix sind Werkzeuge zur Entscheidungsunterstützung vor der Einreichung; Prüfung, Anpassung und Verantwortung für die finale Einreichung liegen bei Ihnen. Keine Rechtsberatung.
Aktuell nicht. Der Korpus deckt nur Hamburg ab. Einreichungen für andere Bundesländer können wir noch nicht belastbar prüfen; wir melden uns, sobald weitere Regionen verfügbar sind.